ייפוי כוח מתמשך: הדרך להבטיח את עתידכם ואת השקט של משפחתכם
במשך שנים רבות, הדרך היחידה לטפל בענייניו של אדם שאיבד את יכולתו לקבל החלטות הייתה באמצעות מינוי אפוטרופוס על ידי בית המשפט – הליך בירוקרטי, לעיתים מסורבל ויקר, שבו המדינה היא זו שקובעת מי ינהל את חייכם. המהפכה של "ייפוי כוח מתמשך" שינתה את התמונה: היום, אתם אלו שקובעים מראש, כל עוד אתם במיטבכם, מי […]
מה קורה כשאין צוואה? המדריך להוצאת צו ירושה וניהול העיזבון
לאחר פטירתו של אדם קרוב, בני המשפחה נאלצים להתמודד לא רק עם האובדן האישי, אלא גם עם שורה של מטלות בירוקרטיות ומשפטיות מורכבות. השאלה המרכזית שעולה היא: כיצד מחלקים את הנכסים, הכספים והרכוש שהותיר המנוח? כאשר הנפטר לא הותיר אחריו צוואה, חלוקת העיזבון מתבצעת בהתאם ל"חוק הירושה", בתהליך שנקרא ירושה על פי דין. כדי לממש […]
הסכם ממון: בונים עתיד משותף על בסיס של ביטחון ושקיפות
החלטה על חיים משותפים, בין אם מדובר בנישואין ובין אם במגורים יחדיו כ"ידועים בציבור", היא רגע מרגש של בניית קן משפחתי. לצד ההתרגשות, זוגות רבים כיום מבינים כי תכנון נכון של העתיד הכלכלי אינו מעיד על חוסר אמון, אלא להיפך – על אחריות, כבוד הדדי ורצון למנוע חיכוכים מיותרים בעתיד. הסכם ממון מאפשר לכם להגדיר […]
צוואות וירושות: איך להבטיח את עתיד היקרים לכם ולמנוע סכסוכים משפחתיים
רבים מאיתנו נוטים לדחות את העיסוק בנושא הצוואה, מתוך תחושה שמדובר בעניין רחוק או כזה שמעורר אי-נוחות. אולם, המציאות המשפטית מלמדת כי היעדרה של צוואה ברורה ומקצועית היא הסיבה המרכזית לסכסוכים משפחתיים קשים, שעלולים להיגרר שנים בבתי משפט ולפרק משפחות. צוואה אינה רק מסמך משפטי; היא הצהרת רצון חזקה המעניקה לכם שליטה מלאה על חלוקת […]
קונים דירה ללא רישום בטאבו? כך תנהלו עסקת "חברה משכנת" בבטחה
בישראל קיימים אלפי נכסים שטרם נרשמו בפנקסי המקרקעין (הטאבו). בנכסים אלו, רישום הזכויות מתנהל ב"חברה משכנת" (בדרך כלל החברה הקבלנית שבנתה את הפרויקט) ובמקרקעי ישראל (רמ"י). עבור רוכש ממוצע, היעדר רישום בטאבו עלול להיתפס כסיכון, אך בפועל מדובר בעסקה נפוצה מאוד – כל עוד מבצעים את הבדיקות המשפטיות הנכונות ומבינים את הבירוקרטיה הייחודית לה. בעסקת […]
הסכמי שכירות: איך להגן על הנכס ועל הזכויות שלכם (מגורים ומסחרי)
רבים נוטים לחשוב שהסכם שכירות הוא מסמך "סטנדרטי" שניתן להוריד מהאינטרנט. אולם, המציאות מלמדת כי חוזה שלא הותאם אישית לנכס ולצדדים עלול להוביל לסכסוכים משפטיים ממושכים, נזקים כלכליים ואובדן שליטה בנכס. בין אם מדובר בדירת מגורים ובין אם בנכס מסחרי לעסק, הסכם שכירות מקצועי הוא הכלי המשפטי היחיד שמגן עליכם ביום שבו מתעוררת מחלוקת. במשרדנו, […]
עסקאות מתנה (העברה ללא תמורה). נושא קריטי שמשלב משפחה ונדל"ן: העברת דירה במתנה: כל מה שצריך לדעת על עסקה ללא תמורה
העברת נכס מקרקעין במתנה בין בני משפחה היא פעולה נפוצה, שלעיתים קרובות נובעת מרצון לעזור לדור הצעיר או כחלק מתכנון ירושה עוד בחיים. למרות שמדובר בעסקה "בתוך המשפחה" וללא החלפת כספים, החוק בישראל רואה בה עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין. המשמעות היא שיש לדווח עליה לרשויות המס, לחתום על תצהירים משפטיים ולבצע רישום מסודר בטאבו. […]
מחיר למשתכן / דירה בהנחה.זכיתם בהגרלה? המדריך המשפטי לרכישת דירה ב"מחיר למשתכן"
הזכייה בהגרלת "דירה בהנחה" (מחיר למשתכן) היא רגע של הקלה גדולה עבור משפחות רבות, המבשר על פתרון למצוקת הדיור. עם זאת, לצד ההטבה הכלכלית המשמעותית, מדובר בעסקה מורכבת בעלת חוקים וכללים ייחודיים השונים בתכלית מרכישת דירה רגילה מקבלן. בתוכנית זו, החוזה מוכתב מראש על ידי המדינה, לוחות הזמנים קשיחים, וקיימות מגבלות משפטיות משמעותיות שחייבים להכיר. […]
למה חשוב להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמכם ברכישת דירה מקבלן?
עבור רוכשי דירות רבים, רכישת דירה "על הנייר" או מקבלן נתפסת כעסקה בטוחה יחסית, שכן מדובר בנכס חדש המלווה בערבויות בנקאיות. עם זאת, חשוב להבין כי עורך הדין של הקבלן מייצג את האינטרסים של החברה הקבלנית בלבד. למרות שאתם נדרשים לשלם לו שכר טרחה (עבור רישום הזכויות), הוא אינו מחויב לדאוג לאינטרס הכלכלי או המשפטי […]
רכישת דירה מיד שנייה: המדריך המשפטי לעסקה בטוחה
עבור רוכשי דירות רבים, רכישת דירה "על הנייר" או מקבלן נתפסת כעסקה בטוחה יחסית, שכןמדובר בנכס חדש המלווה בערבויות בנקאיות. עם זאת, חשוב להבין כי עורך הדין של הקבלן מייצגאת האינטרסים של החברה הקבלנית בלבד. למרות שאתם נדרשים לשלם לו שכר טרחה (עבוררישום הזכויות), הוא אינו מחויב לדאוג לאינטרס הכלכלי או המשפטי שלכם.בחינת חוזה המכר […]